特斯聯（北京）科技有限公司

　　發展歷程

　　2016年7月，已經簽約2426個項目，覆蓋人口499萬，覆蓋面積3.38億平米；特斯聯的業務項目遍布北京、上海、重慶、武漢、新疆、河南、昆明、哈爾濱、南京等十幾個省、市、自治區。同時，取得融資租賃牌照，布局金融板塊。

　　2016年1月，上海、武漢等地分公司成立；智能工程解決方案推出。

　　2015年12月，北京總部成立，獲得光大旗下基金和IDG資本聯合的A輪投資；在上海市中心獲得4.2萬扇單元防盜門的智能改造業務，覆蓋人口200余萬。

　　2015年11月，企業員工達到100人，智慧辦公、社區解決方案推出，首個項目重慶IFC智能化改造完成，同時簽約首家代理商。

　　2015年9月，智慧住宅社區解決方案推出，在北京簽約的首個合作小區。

　　2015年5月，特斯聯以藍牙門禁為核心的智慧通行，伴隨著智慧社區解決方案，一經推出便獲得4000萬銷售合同累計金額。

　　2014年2月，特斯聯重慶公司成立。

　　主營業務

　　特斯聯主營：“未來”系列多場景定制化解決方案，以及智能軟硬件。特斯聯意欲打造城市級移動物聯網生態平臺，針對社區、樓宇與城市等不同層次的服務對象，定制化解決方案又分為“未來生活”“未來建筑”“未來城市”三個最常見運用場景。

　　定制化解決方案

　　1）未來生活：以特斯聯藍牙門鎖技術為切口，為社區、樓宇等獨立空間提供多場景的定制化解決方案，現主要板塊有：未來社區、未來辦公、未來停車、未來酒店、未來校園等。

　　未來社區——利用移動偵測技術，用戶可以通過APP及時了解自己、家人和訪客的出行軌跡；為物業管理部分/公司提供管理依據。同時，可進行安防管理、人口管理、通行管理、健康管理、環境監測、社區交流平臺等深度需求挖掘和開拓。

　　未來辦公——一方面將基本運營功能智能化，如停車、打卡、通行管理、共享空間預訂等，另一方面全面升級辦公體驗，做到溫濕自控、節能減排等，同時可進行辦公交流平臺，展開信息傳媒及管理等。

　　“未來生活”可根據不同對象的實際需求，一站式解決區域內安全、通行、運營管理等問題。在減省人力、能源成本的同時，也優化了客戶體驗，做到：提前預警，智能控制，應需而動。

　　2）未來建筑：針對開發階段的綜合性弱電工程及運行階段的全面設備設施管理、運行管理和能源管理，結合特斯聯金融平臺的支持，可為開發商、物業公司、商業運營公司等提供最具競爭力的綜合性大機電操作系統平臺。經統計，特斯聯EMC能源管理系統平均可節約25%能源消耗，30%人力成本。

　　3）未來城市：“未來城市”是集中體現特斯聯實力的核心業務，關系到城市生活的方方面面。通過先鋒的TMT理念和扎實的物聯網技術基礎，特斯聯已為項目區域的人口、交通和安全管理提供了高效、準確的信息服務和管理建議。到目前為止，特斯聯與上海、南京和重慶等各地政府開展了深度合作，并在全國十幾個省、市、自治區有相關合作項目。

　　智能軟硬件

　　特斯聯未來系列的門鎖、門禁、道閘、人行閘機、車位鎖和樓宇能源設備控制器與傳感器等作為城市建筑中高頻使用的智能化硬件，通過基于433的Lora無線自組網協議相聯并可手機APP安全、便捷地智能控制。特斯聯的所有智能硬件依托于特斯聯城市物聯網云平臺，進行可視化運營管理。另外，更多前沿技術，如：Chain of blocks（區塊鏈）技術與特斯聯產品的有機結合、人工智能技術應用，都在陸續研發和運用。

　　所獲榮譽

　　截止到目前，特斯聯已經形成完備的硬、軟件技術團隊，200余人的技術專家和強大的研發設計能力。擁有國際、國內30余項發明專利。

　　文化理念

　　敢觸未來，智慧布局

　　特斯聯的slogan——“敢觸未來”(Touch. Future)，科技以人為本，未來生活由特斯聯開啟。

　　特斯聯敢于顛覆傳統，是無所畏懼的時代開拓者；是持續學習，永保好奇心的變革家；與此同時心態開放，兼容并包，有著強大的進取心與使命感。

　　特斯聯所主張的“未來”是一種更加安全、便捷、愉悅的生活方式，是夢想、情懷更是這個時代的趨勢。特斯聯與眾多的合作伙伴、品牌站在一起，擁有行業內豐富的資本、資源，能夠了解和觸摸到未來生活。從當下的每一種可能開始，特斯聯布局未來“智慧城市”，以智能硬件為數據入口，在海量數據沉淀過程中挖掘著城市人群最真實和最及時的生活、工作需求。與此同時，構建多元化盈利模式，不斷壯大自己，特斯聯走過的每一步是逐漸由點到面地抓住發展機遇；由行業到產業，未來的智慧之路也將變得越來越清晰和寬闊。

　　以人為本，以物互聯

　　隨著智能技術的開發與探索，特斯聯以智能硬件、云服務和移動應用為核心構架，意欲關聯城市里每一個人的生活，根本上說堅持的是“以人為本”；同時“以物互聯”，為社區、樓宇和城市管理的第一線提供可靠依據和個性化解決方案，提供以人為中心的專業服務。未來打造的“智慧城市”將通過“萬物互聯”解決城市化進程中所需要面對的問題?？臻g管理與規劃，人口管理與安防，能源利用與計算，數據采集與處理等，未來城市的智慧圖譜將變得更加人性、安全、便捷。

　　伙伴及戰略

　　投資方：光大旗下基金、IDG資本。

　　合作伙伴：新加坡英利集團、綠地集團、銀灣物業、科瑞物業、陽光100、新北京中心、日升天信等國內實力派物業、樓宇管理公司。

　　戰略：后地產時代，是一個存量房時代。在這樣的產業背景下，服務與物業管理成為了地產行業重要的發展契機。同時，未來是一個萬物互聯的時代，物聯網技術的發展早早地被納入國家發展戰略。“智慧城市”的物聯網需求，將會造就一個萬億級的市場空間。

　　不同于傳統物業服務機構組建的“互聯網+”“物聯網+”，特斯聯作為第三方服務平臺，致力于核心區域的深耕細作，為社區、樓宇和政府等不同群體提供定制化服務。特斯聯為物業服務、樓宇管理公司提供多維場景的智慧服務，一起共利共贏；目前，特斯聯產業聯盟和產業升級基金早已為長遠布局埋下伏筆。

　　光大旗下基金光大安石和IDG資本，一個是地產基金的實力玩家，一個是TMT頂級投資者，兩者在地產、金融領域有著數十年的經驗和資源，將互聯網和地產兩個超大市場體量的經濟板塊融合在特斯聯。在萬億乃至更大規模的賽道上，特斯聯也許不僅僅是一個獨角獸量級的公司。

　　探索與革新

　　在最新的科技進步中，特斯聯始終與前沿技術一起尋求更好更快的發展可能。

　　特斯聯致力于將Block Chain（區塊鏈）技術應用到物聯網組網的安全解決方案中，實現物聯網設備節點去中心化、設備信息全網共識、共享分類，確保節點間信息傳遞受信可靠、難以攻擊和被偽裝，讓智能硬件在一個干凈、安全的環境中運行。

　　此外，分布式組網方案的應用優勢還在于，當網絡中某一節點受到破壞時，其他節點可以正常穩定運行，盡最大努力減少平臺遭受攻擊時可能對用戶造成的不便。

　　當下智能家居廠商普遍實現了對設備的單點控制，對智能家居的控制多數停留在“人工+智能”階段，距離人工智能差距甚遠。通過對設備數據及用戶行為的數據采集、存儲，將機器學習算法、數據挖掘與分析算法結合，接入人工智能組件，特斯聯即可達到對家居智能設備真正的自動化控制。屆時，基于大數據與人工智能的強大結合，特斯聯將在未來實現“特斯聯大腦”，讓更多有趣應用應運而生。

　　通過移動互聯網與物聯網的結合，特斯聯科技形成了獨有的城市級移動物聯網平臺。而這一平臺及相關應用每天產生海量數據?；诖?，特斯聯科技構架了包括HDFS、Kafka、Spark、Elastic Search、HBase在內的大數據后臺，為日志分析log平臺、DMP用戶畫像平臺及人工智能數據處理提供了支撐；僅目前，特斯聯每天需要處理的設備以及業務數據已近千萬條。

　　典型案例

　　重慶作為中國四大直轄市、五大中心城市之一，是長江上游地區新經濟內核，西南地區的綜合城市，以及國家高新技術產業基地。特斯聯在重慶城市核心——解放碑CBD地區大刀闊斧地開展智慧工程業務，與各大高級寫字樓單位展開了深度的智能化合作。其中有國際金融中心（IFC）、大坪國際廣場、英利環貿中心、ICC未來公寓、朝天門凱德來福士中心等，它們是國內金融、商業的高端集聚地，也是城市生活、工作的服務綜合體，引領著城市的資本風潮與發展方向。

　　特斯聯為這些未來城市的佼佼者率先提供了智慧工程服務，具體業務有：完善BA和制冷站群控系統、升級配電計量系統、機房監控、軟件平臺上線等工作，另外還包括配電設備、電線電纜、消防空調設備、燈具、弱電設備等供應。通過特斯聯EMC能源管理系統，樓宇管理可以更加智能化、自動化、可視化，總體可節約25%能源消耗，30%人力成本。不僅能夠為它們提供良好的服務與管理水準，特斯聯還充分滿足了它們對未來城市生活、工作的智能化需求，讓高端樓宇直面未來、科技的品牌形象得到直線提升。