住房限購、公眾預期與房價調控——來自中國熱點城市房地產市場的證據

摘要： 本文以第二輪限購政策為研究對象，使用中國熱點城市2015年1月至2021年4月二手房市場數據作為研究樣本，采用多期DID聯立方程研究政策實施、公眾預期與房價調控之間關系。研究發現：第一，限購政策無顯著效果，且限價政策會導致新建住宅和二手房房價倒掛。第二，政府出臺限購政策主要考慮市場交易量、房價以及公眾預期三個方面，是基于房地產市場活躍程度、居民承受的房價壓力和政府面對的社會壓力... （共29頁）