3.0.1 綠色建筑的運行維護應包括建筑調適、交付、運行、維護和制度管理等活動。3.0.2 綠色建筑的室內環境質量參數應符合現行國家和地方相關標準的規定。3.0.3 綠色建筑運行維護應根據建筑工程實際情況編制運行維護技術手冊。...[繼續閱讀]

    4.1.1 建筑設備系統應進行建筑調適,建筑圍護結構等系統宜進行建筑調適。4.1.2 建筑調適應先組建調適團隊并制訂調適計劃。4.1.3 建筑調適團隊應由業主代表、設計單位、調適顧問、物業單位、施工單位、設備及系統相關方等單位成...[繼續閱讀]

    4.2.1 建筑調適應包括但不限于現場檢查、設備及材料性能測試、平衡調試驗證、自控性能驗證、系統聯合運轉驗證、綜合效果驗收、人員培訓等過程。4.2.2 調適對象的設備及材料實測性能與名義性能或設計要求相差較大時,應分析其...[繼續閱讀]

    4.3.1 調適對象交付應在綜合效果驗收合格后進行,交付內容應包括調適對象交接、運維人員培訓、調適報告交付等。4.3.2 調適對象交付時,應對運行維護人員進行培訓,培訓由建設單位組織實施,培訓應包括但不限于下列內容:1 日常和緊...[繼續閱讀]

    5.1.1 建筑系統的設計、施工、驗收、調適、運行管理記錄等技術文件應齊全。5.1.2 運行過程中產生的廢氣、污水等污染物應達標排放,廢油、污物、廢工質應按國家現行標準的有關規定收集處理。5.1.3 能源系統應按分類、分區、分項...[繼續閱讀]

    5.2.1 室內運行設定溫度,冬季不應高于設計值2℃,夏季不應低于設計值2℃。5.2.2 采用集中空調的建筑,運行過程中的新風量應根據實際室內人員狀況進行按需調節,并應符合現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB50...[繼續閱讀]

    5.3.1 給排水系統運行過程中,應按水平衡測試的要求進行運行管理,降低管網漏損率。5.3.2 給水系統應無超壓出流現象,用水點供水壓力不應小于用水器具要求的最低工作壓力。5.3.3 節水灌溉系統運行模式宜根據氣候和綠化澆灌需求及...[繼續閱讀]

    5.4.1 變壓器應實現經濟運行,提高利用率。5.4.2 各相負載應均衡調整,配電系統的三相負載不平衡度不應大于15%。5.4.3 對容量大、負荷平穩且長期連續運行的用電設備,宜采取無功功率就地補償措施,低壓側電力系統功率因數宜為0.93～...[繼續閱讀]

    5.5.1 可再生能源利用系統,應定期進行能效測評,測評周期不宜大于5年/次。5.5.2 太陽能光熱/光伏系統應按下列要求進行運行:1 定期檢查過熱保護功能,避免空曬和悶曬損壞太陽能集熱器;2 應定期清洗集熱器和光伏組件;3 冬季運行前,應...[繼續閱讀]

    5.6.1 空調通風系統的室外新風引入口周圍應保持清潔,新風引入口與排風口不應短路。5.6.2 除指定吸煙區外,公共建筑內應設置禁止吸煙標識。室內吸煙區應設置煙氣捕集裝置,將煙氣排向室外。室外吸煙區與建筑的所有出入口、新風...[繼續閱讀]